Дайджест

Инвестиции в апартаменты: особенности и нюансы

Апартаменты – новый вид недвижимости, появившийся на рынке не так давно. Не все понимают, чем они отличаются от квартир и как на них заработать. Тем временем инвестиции в апартаменты сейчас являются одними из наиболее стабильных и доходных.

Обстановка и обслуживание

Большинство апарт-отелей продает не просто помещение с черновой отделкой, а готовый для проживания юнит с мебелью и техникой. Все заботы по поиску постояльцев, их размещению и обслуживанию берут на себя управляющие компании. По такому принципу работает инвест-отель Artstudio М103. Владелец номера свободен от всех операционных вопросов, но может наблюдать за показателями доходности и загрузки как номера, так и всего отеля в целом.

Инвест-отель Artstudio М103

Удачное расположение

Комплексы апартаментов строятся, как правило, рядом со станциями метро, транспортными развязками и достопримечательностями. Это обеспечивает высокую заполняемость и постоянный доход для инвестора. ЖК «Москва» находится в престижном Московском районе, где сосредоточены офисы крупнейших компаний. Близость аэропорта гарантирует востребованность этих апартаментов у деловых людей.

Низкие цены

При всех этих преимуществах стоимость апартаментов значительно ниже, чем квартир в новостройках. Хорошая недвижимость в Санкт-Петербурге стоит недешево, поэтому апартаменты – отличный вариант. Купить юнит в апарт-отеле IN2IT можно по цене от 5,1 млн рублей.

Инвест-отель In2it

Богатая инфраструктура

Еще одно весомое преимущество – качественно развитая инфраструктура прямо в комплексе. В здании апарт-отеля, как правило, расположены лобби, лаунж-бары, рестораны, фитнес-клубы и коворкинги. Некоторые апарт-отели берут на себя даже досуг постояльцев. Например, в WE&I by Vertical по вечерам проводят молодежные ивенты с играми и музыкой.

Высокая доходность

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», доходность инвестиций зависит от грамотного подбора объекта. Необходимо оценить локацию и выбрать тот вариант, где наблюдается дефицит качественного нового предложения. Рост демонстрируют комплексы от надежных застройщиков.

Почему инвестиции в апартаменты вам подходят?

  • Быстрота окупаемости – краткосрочная аренда апартамента выгоднее долгосрочной аренды квартиры в новостройках
  • Гибкость управления – формат аренды всегда можно поменять, если изменились обстоятельства
  • Рост стоимости – апартаменты выгодно не только сдавать, но и перепродавать
  • Ипотека – покупать недвижимость по стратегии перепродажи выгодно с привлечением ипотечных средств.
×