Каждый владелец земельного участка со временем начинает задумываться об увеличении площади своего надела. Одним из вариантов увеличения площади земли становится перераспределение.
Что такое перераспределение
Под термином перераспределение понимают процедуру создания уникального надела, полученного путем соединения двух близлежащих территорий. Перед началом процедуры, следует зайти на сайт ЕГРН и почитать о том, как узнать собственника земельного участка, соседнего с данным.
Данная процедура становится возможной, если соблюдены следующие требования:
- смежный участок принадлежит государству или муниципалитету;
- площадь совмещаемого надела не превышает норм, прописанных в ПЗЗ, отличающихся для каждого конкретного муниципального образования;
- на участке нет никакой недвижимости и обременений;
- участок не принимает участия в торгах;
- участок имеет официальные и задокументированные координаты.
Что необходимо сделать для оформления
Процедура перераспределения земли проходит при сотрудничестве собственника земли и представителя местной администрации или иного органа власти, ответственного за решение данного вопроса.
Существует последовательный алгоритм действий гражданина, который приступает к процедуре перераспределения земли:
- Подача пакета документов в органы местной власти. Отправить документы гражданин может лично или воспользовавшись электронной формой на сайте Госуслуг.
- Получение решения. Максимальное время ответа на заявку по этому вопросу – тридцать дней. В случае положительного ответа гражданин получает согласие на осуществление перераспределения.
- Проведение кадастрового учета. Для составления межевого плана надела собственник может воспользоваться помощью профессионального кадастрового инженера, после чего подать заявление о регистрации вновь образованного земельного участка в Росреестр.
- Подписание соглашения. Пакет документов, полученный в результате кадастрового учета, передается в органы местной власти. Здесь в течение тридцати дней обязаны рассмотреть документы и направить заявителю готовое соглашение, которое он также должен подписать.
- Регистрация документов о праве. Для заключительной регистрации права собственности гражданин снова обращается в Росреестр. Выполнить отправку всех подготовленных документов пользователь может, воспользовавшись интернетом и сайтом Госуслуги.
