По данным международной консалтинговой компании Property Gallery Developers, в марте 2021 года спрос на зарубежную недвижимость снизился на 25-35% в зависимости от локации. Наибольшее число запросов наблюдается на предложения, цена которых резко упала в связи с эпидемией.
Так, до 80% запросов в Property Gallery Developers поступает на объекты с дисконтом, среди которых 50% приходится на бизнес-разведку. Среди запросов частных инвесторов превалирует интерес к коммерческой недвижимости – порядка 50% запросов (преимущественно отели, поскольку именно на эту сферу бизнеса ожидается наибольший дисконт). Что касается направлений, то 50% ультрахайнетов — лиц со сверхкрупным чистым капиталом — выбирают Италию, Испанию и Францию – страны, наиболее пострадавшие от влияния вируса, где собственники недвижимости готовы давать серьезные дисконты, доходящие до 30%.
В условиях сложившейся эпидемиологической обстановки в Property Gallery Developers c начала марта зафиксировано увеличение количества предложений от собственников вилл и апартаментов с дисконтами до 30%, преимущественно во Франции и Италии.При этом в марте 2020 года количество заявок на зарубежную недвижимость сократилось на 25-35% в зависимости от направления (в сравнении с мартом прошлого года).
Наибольшее количество запросов поступило именно на объекты недвижимости с дисконтом – до 80% от общего количества, 15% – на миграционные программы, 5% – на сезонную аренду, преимущественно уединенных вилл. Ультрахайнеты готовы на онлайн-бронирование, а также уже вносят авансы и плату.
Среди данных 80% заявок на объекты с дисконтом спрос распределился следующим образом: 50% запросов составляют заявки на бизнес-разведку, т.е. мониторинг текущих дисконтных предложений, которые можно приобрести в ближайшей перспективе. Порядка 20% ультрахайнетов готовы вылететь на просмотр объекта сразу после возобновления авиасообщения. Еще 20% ультрасостоятельных людей находились в странах, в которых планировали совершить сделку, и готовы после окончания карантина посмотреть дисконтные объекты. На онлайн-бронирование готовы 10% ультрахайнетов.
Что касается локаций, то интерес проявляют преимущественно к приобретению недвижимости в европейских странах. По данным Property Gallery Developers, 50% запросов приходится на Италию, Францию и Испанию – страны, которые сейчас больше всего пострадали от эпидемии COVID-19. Остальные запросы распределились между другими европейскими направлениями, а именно Лондоном, Кипром и Грецией, а также странами, участвующими в миграционных программах.
Наиболее активны сейчас частные инвесторы. С учетом дисконта до 50% запросов пришлось на коммерческую недвижимость, преимущественно на отели. Около 25% инвесторов рассматривают недвижимость на Кипре от застройщика, в основном новостройки от застройщиков, на которые также ожидаются скидки в связи с предполагаемым снижением спроса. Еще 25% приходятся на ультрахайнетов, которые покупают жилую недвижимость для себя.
