Пройти согласование перекрытий можно только через реконструкцию, ведь это изменит основные параметры здания.
Почему изменение перекрытий относится к реконструкции
Основу любого здания составляют несущие конструкции, куда входят и перекрытия. Именно они обеспечивают прочность, надежность и устойчивость объекта, принимают нагрузку. Соответственно, более-менее существенное изменение несущих конструкций может повлиять на указанные показатели. По этой причине к реконструкции относятся работы:
- по замене или восстановлению конструкций;
- по изменению основных параметров здания (высота, этажность, объем и т.д.).
Чаще всего реконструкцию желают для возведения дополнительных этажей и пристроек. По факту, это можно сделать только в нежилых зданиях, но не в многоквартирных домах.
Перекрытия расположены между этажами и принимают нагрузку от всех вышерасположенных конструкций. Поэтому их изменение будет реконструкцией. Разрешение на такие работы выдает Мосгосстройнадзор. Но до обращения в это ведомство сначала нужно провести изыскания, заказать проект и пройти экспертизу. Также здание придется временно выводить из эксплуатации, ведь масштабные строительные работы однозначно представляют опасность для людей и имущества.
Через перепланировку можно согласовать работы, которые связаны с воздействием на несущие конструкции, но не меняют их характеристики. Вот пример – возведение антресоли в помещении создаст дополнительную нагрузку на перекрытие. При разработке проекта на нужно учесть это, провести необходимые расчеты. Но при этом параметры самого перекрытия останутся неизменными – без новых проемов и т.д.
Стоит учитывать, что несогласованную перепланировку можно узаконить. Для помещений в нежилых зданиях это не создаст особых проблем, если конечно не было грубых нарушений при производстве работ. А вот согласовать изменения перекрытия, выполненное без экспертизы и разрешений, практически невозможно. За столь грубые нарушения строительных норм собственнику точно грозит штраф.
Упростить все процедуры можно, если обратиться в компанию «Смарт Вэй», телефоны 8 (499) 322-05-14 (Москва) и 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург), email info@smway.ru, сайт https://smway.ru/, телеграм-канал https://t.me/SMWgroup. Мы не только сделаем расчеты и подготовим все документы, но и поможем получить разрешение на строительные работы.