Дайджест

Как оспаривается кадастровая стоимость недвижимости?

 

Один из налогов, который должны уплачивать рядовые граждане, это имущественный налог. Вносить ежегодно платеж установленного размера должны люди, которые владеют различными зданиями и сооружениями:

  • дачные домики;
  • дома жилого типа;
  • квартиры;
  • отдельные комнаты в домах и квартирах;
  • гаражные помещения;
  • хозяйственные строения.

Новый способ определения налоговых отчислений начал действовать в этом году. Отличие состоит в том, что ранее для исчисления суммы за основу бралась инвестиционная стоимость объекта. Сейчас учитывается кадастровая стоимость, которая в большинстве случаев приравнивается к рыночной цене. Не редкость ситуации, когда сумма, указанная в кадастре, завышена. Это возможно, если при расчете не были учтены характеристики конкретного имущества. Также рыночная цена может падать по разным причинам. Переоценка недвижимости проводится по плану один раз в три года. Естественно, чем выше кадастровая стоимость, тем больше налог.

Чтобы сократить налоговую нагрузку, проводится оспаривание кадастровой стоимости. Для этого необходимо доказать факт неверного определения суммы, которая указана в кадастровом паспорте. Основания для проведения перерасчетов считаются:

  • при определении кадастровой стоимости использовались недостоверные данные;
  • определение рыночной цены недвижимости на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.

Оценщик не учел расположение объекта, его целевое назначение, техническое состояние. Также причиной ошибки может стать неправильное применение информации, неиспользование сведений об аварийном стоянии.


Как не переплачивать имущественный налог?

Суд будет рассматривать заявление только в том случае, если предоставлены неоспоримые факты неправильного расчета. Самостоятельно справиться с этой задачей сложно. Обратиться за помощью стоит в компанию «Единая Оценочная Компания». Ее сотрудники используют проверенные алгоритмы, опыт работы в данной области. Они подготавливают пакет необходимых документов, составляют исковое заявление. Также сотрудники компании представляют интересы обратившегося клиента в ходе судебного разбирательства. Предварительно можно связаться с представителями компании, которые рассчитают величину снижения налога на имущество. Оставить заявку можно на сайте eok-ocenka.com.