Дайджест

Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге: особенности и перспективы

 

Уклад жизни в Санкт-Петербурге всегда отличался от московского. Эти особенности и отличия проявляются практически во всех сферах, в том числе и на рынке недвижимости. Северная столица – крупный город с развитой экономикой. Но бизнес в сфере недвижимости здесь выстраивается по другим правилам.

Больше всего особенностей можно найти, если рассмотреть новостройки. В отличие от Москвы, в северной столице в центре города практически нет новых, высотных зданий. Современные жилые комплексы, например, NEVA HAUS, возводятся в спальных районах на берегу Финского залива. Благодаря этому удалось сохранить облик города. Многие новостройки возводятся не только на окраине, но и в ближайших пригородах. Это обеспечивает доступность цен. Также появляется возможность обустраивать комфортабельные районы для тихой и размеренной жизни в непосредственной близости от благ городской цивилизации.

Современные новостройки – это целые жилые комплексы с собственной инфраструктурой:

  • детские площадки;
  • охрана;
  • фитнес-центры и спортивные залы;
  • рестораны и кафе;
  • аптеки;
  • паркинг.

Инфраструктура в таких районах развивается очень быстро. Строительство новых станций метрополитена позволяет делать жилые комплексы, расположенные даже на окраине, полноценной частью города. Обеспечивается хорошее транспортное сообщение, тишина, красивые пейзажи за окном. В целом недвижимость Санкт-Петербурга значительно дешевле, чем, например, в Москве, но не уступает по уровню комфорта и удобства.

Особенности вторичного рынка недвижимости

Вторичный рынок также имеет ряд особенностей. Поскольку строительство в центре города практически не ведется, то обеспеченные люди ищут иные способы приобретения жилья. В городе очень популярно расселение коммунальных квартир. Такой подход позволяет купить несколько комнат, объединить из, получить нужную планировку. Даже в центре цены на комнаты в коммуналке не настолько большие, как в Москве и других крупных российских городах. Это позволяет приобретать здесь квартиры даже среднему классу.

Но все же большей популярностью пользуются именно новостройки. Это обусловлено тем, что квартиру нужной площади и планировки можно приобрести, надеж если нет полной суммы. Например, в современном ЖК «Нева Хаус» можно купить квартиру несколькими способами:

  • ипотека под ставку 6%;
  • прямая покупка у застройщика при 100% оплате;
  • рассрочка до конца строительства на индивидуальных условиях.

Очень популярны квартиры в СПб как способ инвестирования с целью последующей сдачи в аренду. Город пользуется популярностью среди туристов, поэтому спрос на временное жилье высокий. Для многих людей сегодня это один из вариантов дополнительного заработка.